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약 9.00억 원
약 5.00억 원
1,500만 원 공제
보유 기간5년 이상
1년 미만3년5년10년15년+
실거주 기간 (1주택 장특공제용)3년 이상
거주 안함2년5년10년+
2026 양도소득세 산출 리포트40% (누진공제 2,594만)
실제 양도차익 (매도가 - 매수가 - 경비)38,500만 원
장기보유특별공제 (10%)-3,850만 원
양도소득 과세표준 (기본공제 250만 반영)34,400만 원
양도소득세 + 지방소득세(10%) 합계12,283만 원
세후 예상 실수령액77,717만 원
※ 양도일 기준 일시적 2주택 특례, 분양권·입주권 유무, 샷시 등 필요경비 적격증빙에 따라 수백~수천만 원의 세액 차이가 발생할 수 있으므로 양도 계약 전 전문 세무사와 사전 시뮬레이션을 권장합니다.
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현진세무법인강진구세무회계사무소📍 서울특별시 양천구 신정중앙로 53-1 (준지빌딩) 3층
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📊 공인회계사사무소서울 양천구
Nam&Associates📍 서울특별시 양천구 오목로 345 (목동슬로우스퀘어) 2층
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